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✅ 2025년 주거안정 월세대출 지원대상 및 조건 총정리
월세가 부담된다면? 정부가 도와드립니다.
국토교통부와 주택도시기금에서 운영하는 「주거안정 월세대출」은 저소득 무주택자의 주거비 부담을 줄이기 위한 핵심 정책 금융상품입니다.
이 글에서는 2025년 기준 월세대출 지원대상, 조건, 한도, 신청방법까지 최신 정보를 모두 정리해드립니다.
📌 주요 키워드: 주거안정 월세대출, 월세지원, 주택도시기금 대출, 청년 월세대출, 정부지원 대출
📌 1. 주거안정 월세대출이란?
주거안정 월세대출은 무주택 서민의 주거비 부담을 덜기 위해 최대 월 60만 원의 월세를 연 1.3~1.8% 저금리로 지원하는 제도입니다.
최대 10년까지 이용 가능하며, 청년·사회초년생·저소득층 등 다양한 대상에게 우대금리도 적용됩니다.
👨👩👧👦 2. 2025년 주거안정 월세대출 지원대상
✅ 공통 조건
- 무주택 세대주
- 부부 합산 순자산 3.37억 원 이하
✅ 우대형 지원대상 (금리 1.3%)
아래 요건 중 하나 이상 해당 시 우대형 대상입니다:
- 취업준비생: 만 35세 이하, 무소득, 부모소득 6천만 원 이하
- 희망저축·청년키움통장 가입자
- 사회초년생: 만 35세 이하, 취업 5년 이내, 연소득 4천만 원 이하
- 근로장려금/자녀장려금 수급자 (최근 1년 이내)
- 주거급여 수급자
✅ 일반형 지원대상 (금리 1.8%)
- 우대형에 해당되지 않는 자 중
- 부부 합산 연소득 5천만 원 이하
🏠 3. 대출 조건 및 한도
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지원 금액 | 월 최대 60만 원, 총 1,440만 원 |
| 금리 | 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8% |
| 대출 기간 | 2년 기본, 최대 10년 (2년 단위 연장) |
| 상환 방식 | 일시상환 |
| 지원 대상 주택 | 보증금 ≤ 1억 원 / 월세 ≤ 60만 원 / 전용면적 ≤ 85㎡ (읍·면 100㎡) |
| 주택 유형 | 주거용 오피스텔 포함 |
💡 주거급여 수급자는 해당 수급액만큼 월세 지원액에서 차감됩니다.
🖥️ 4. 신청 방법과 절차
🔹 온라인 신청
- 기금e든든 홈페이지 접속 → 로그인 → 대출 신청
- 👉 기금e든든 바로가기
🔹 오프라인 신청
- 수탁은행 방문: 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행 등
- 준비서류: 임대차계약서, 확정일자 확인, 신분증, 소득 및 자산 증빙자료 등
❓ 5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 소득이 없어도 신청 가능한가요?
👉 청년 및 취업준비생은 무소득자도 신청 가능합니다. 다만, 부모 소득 요건 등을 충족해야 하며, 신용도에 따라 보증 심사에서 탈락할 수 있습니다.
Q2. 보증금이 1억 원을 초과하면 신청 불가한가요?
👉 네. 보증금이 1억 원 이하인 임대차계약만 지원 대상입니다.
Q3. 대출금은 집주인에게 바로 입금되나요?
👉 아닙니다. 대출금은 월세 납부 목적으로 신청자 계좌로 입금됩니다.
📋 6. 요약 정리표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 무주택 세대주, 자산 3.37억 원 이하 |
| 우대형 조건 | 청년, 초년생, 장려금 수급자, 주거급여 수급자 등 |
| 일반형 조건 | 부부 합산 소득 5천만 원 이하 |
| 금리 | 우대형 1.3%, 일반형 1.8% |
| 한도 | 월 최대 60만 원, 최대 10년 |
| 신청처 | 기금e든든 또는 은행 창구 |
🏁 마무리하며
주거안정 월세대출은 월세 부담이 큰 청년, 저소득층에게 실질적인 도움이 되는 정책입니다.
정확한 자격 확인 후, 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행 창구에서 빠르게 신청해보세요.
